rue du 4 Septembre, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue du 4 Septembre, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 480 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 47 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix rue du 4 Septembre par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements rue du 4 Septembre se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.64 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue du 4 Septembre à Limoges
Le loyer moyen estimé rue du 4 Septembre est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue du 4 Septembre
Les ventes enregistrées rue du 4 Septembre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue du 4 Septembre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Brégère à 355 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 145 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 145 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 2339 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 1355 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 622 mètres
- - Ecole Saint Martial à 446 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue du 4 Septembre
Adresses rue du 4 Septembre
Retrouvez ci-dessous les adresses rue du 4 Septembre, classées par tranches de numéros.
