1 allée Rossini, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 allée Rossini, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.66 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée Rossini, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Révolution à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2481 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Messager à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Renoir à 731 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche en santé à 1157 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 731 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1280 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 1 allée Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 1 allée Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée Rossini dans son marché local
Prix du 1 allée Rossini par rapport à la voie
Sur allée Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 1 allée Rossini se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée Rossini par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée Rossini se situe 23.44 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.73 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée Rossini à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 allée Rossini est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
