8 allée Rossini, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 allée Rossini, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 allée Rossini, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Révolution à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 1172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 1025 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 690 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1120 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 690 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 1219 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 8 allée Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 8 allée Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 allée Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 allée Rossini, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 allée Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 allée Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 allée Rossini dans son marché local
Prix du 8 allée Rossini par rapport à la voie
Sur allée Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 8 allée Rossini se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 allée Rossini par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 allée Rossini se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.1 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 allée Rossini à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 allée Rossini est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
