1 allée Xavier Bichat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 allée Xavier Bichat, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée Xavier Bichat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Roussillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 250 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de médecine préventive à 541 mètres
- - Université de Limoges - Composante d'université avec formation diplômante à 544 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 686 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 1 allée Xavier Bichat
Aucune vente n'a été recensée au 1 allée Xavier Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 allée Xavier Bichat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 allée Xavier Bichat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée Xavier Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée Xavier Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée Xavier Bichat dans son marché local
Prix du 1 allée Xavier Bichat par rapport à la voie
Sur allée Xavier Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 1 allée Xavier Bichat se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée Xavier Bichat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée Xavier Bichat se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 44.46 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée Xavier Bichat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 allée Xavier Bichat est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
