12 avenue Adrien Tarrade, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 avenue Adrien Tarrade, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°8 et du 3.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 avenue Adrien Tarrade, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Carnot à 78 mètres
- - Limoges Montjovis à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1107 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1107 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1214 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 581 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 717 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 344 mètres
Ventes au 12 avenue Adrien Tarrade
Une vente a été recensée au 12 avenue Adrien Tarrade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue Adrien Tarrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 avenue Adrien Tarrade, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue Adrien Tarrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue Adrien Tarrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue Adrien Tarrade dans son marché local
Prix du 12 avenue Adrien Tarrade par rapport à la voie
Sur avenue Adrien Tarrade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 12 avenue Adrien Tarrade se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue Adrien Tarrade par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 avenue Adrien Tarrade se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.92 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 avenue Adrien Tarrade à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 avenue Adrien Tarrade est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
