25 avenue Adrien Tarrade, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 avenue Adrien Tarrade, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 avenue Adrien Tarrade, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Carnot à 189 mètres
- - Limoges Montjovis à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1238 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1061 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1101 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 459 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 663 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 25 avenue Adrien Tarrade
Aucune vente n'a été recensée au 25 avenue Adrien Tarrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 avenue Adrien Tarrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 avenue Adrien Tarrade, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 avenue Adrien Tarrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 avenue Adrien Tarrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 avenue Adrien Tarrade dans son marché local
Prix du 25 avenue Adrien Tarrade par rapport à la voie
Sur avenue Adrien Tarrade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 25 avenue Adrien Tarrade se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 avenue Adrien Tarrade par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 avenue Adrien Tarrade se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Limoges et 11.33 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 avenue Adrien Tarrade à Limoges
Le loyer moyen estimé au 25 avenue Adrien Tarrade est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 450 € au 25 avenue Adrien Tarrade à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 711 € en assurant vous-même les visites, ou 856 € si le professionnel les prend en charge.
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