4 avenue Adrien Tarrade, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 avenue Adrien Tarrade, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 avenue Adrien Tarrade, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 447 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Carnot à 78 mètres
- - Limoges Montjovis à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1073 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1073 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 620 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 721 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 312 mètres
Ventes au 4 avenue Adrien Tarrade
Les 8 ventes au 4 avenue Adrien Tarrade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue Adrien Tarrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue Adrien Tarrade, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue Adrien Tarrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue Adrien Tarrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue Adrien Tarrade dans son marché local
Prix du 4 avenue Adrien Tarrade par rapport à la voie
Sur avenue Adrien Tarrade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 4 avenue Adrien Tarrade se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue Adrien Tarrade par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue Adrien Tarrade se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.58 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 avenue Adrien Tarrade à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 avenue Adrien Tarrade est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
