48 avenue Adrien Tarrade, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 avenue Adrien Tarrade, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², inférieur de 14.73 % à celui du n°46 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
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À propos du 48 avenue Adrien Tarrade, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Les Charentes.
4 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encombe Vineuse à 209 mètres
- - Limoges Montjovis à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 1205 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1002 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 991 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 387 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 573 mètres
Ventes au 48 avenue Adrien Tarrade
Une vente a été recensée au 48 avenue Adrien Tarrade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 avenue Adrien Tarrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 avenue Adrien Tarrade, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 avenue Adrien Tarrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 avenue Adrien Tarrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 avenue Adrien Tarrade dans son marché local
Prix du 48 avenue Adrien Tarrade par rapport à la voie
Sur avenue Adrien Tarrade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 48 avenue Adrien Tarrade se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 avenue Adrien Tarrade par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 avenue Adrien Tarrade se situe 28.66 % en dessous de la moyenne de Limoges et -16.58 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 200 € au 48 avenue Adrien Tarrade à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 730 € en assurant vous-même les visites, ou 865 € si le professionnel les prend en charge.
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