58 avenue Adrien Tarrade, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 avenue Adrien Tarrade, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², inférieur de 11.99 % à celui du n°60 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 avenue Adrien Tarrade, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 5 parkings - 360 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encombe Vineuse à 229 mètres
- - Limoges Montjovis à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 1144 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 965 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 932 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 347 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 557 mètres
Ventes au 58 avenue Adrien Tarrade
Les 13 ventes au 58 avenue Adrien Tarrade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 avenue Adrien Tarrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 avenue Adrien Tarrade, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 avenue Adrien Tarrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 avenue Adrien Tarrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 avenue Adrien Tarrade dans son marché local
Prix du 58 avenue Adrien Tarrade par rapport à la voie
Sur avenue Adrien Tarrade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 58 avenue Adrien Tarrade se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 avenue Adrien Tarrade par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 avenue Adrien Tarrade se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.89 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 avenue Adrien Tarrade à Limoges
Le loyer moyen estimé au 58 avenue Adrien Tarrade est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
