10 avenue Baudin, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 avenue Baudin, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 avenue Baudin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Les Émailleurs.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0565 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 112 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 365 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 304 mètres
- - Université de Limoges - Université à 73 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 304 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 10 avenue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 10 avenue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 avenue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 avenue Baudin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 avenue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 avenue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 avenue Baudin dans son marché local
Prix du 10 avenue Baudin par rapport à la voie
Sur avenue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 10 avenue Baudin se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 avenue Baudin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 avenue Baudin se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Limoges et 11.75 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 700 € au 10 avenue Baudin à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 318 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge.
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