122 avenue Baudin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 avenue Baudin, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°126 et de 0.31 % à celui du n°120.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
À propos du 122 avenue Baudin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
7 niveaux - 140 logements - 202 parkings - 3248 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavauzelle à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 773 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 776 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 607 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 776 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 694 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 651 mètres
Ventes au 122 avenue Baudin
Les 11 ventes au 122 avenue Baudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 avenue Baudin dans son marché local
Prix du 122 avenue Baudin par rapport à la voie
Sur avenue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 122 avenue Baudin se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 avenue Baudin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 avenue Baudin se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 51.19 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
