146 avenue Baudin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 avenue Baudin, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°144 et de n°142.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 avenue Baudin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Ruben Bas à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 872 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 928 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 721 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 696 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 794 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 581 mètres
Ventes au 146 avenue Baudin
Une vente a été recensée au 146 avenue Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 avenue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 avenue Baudin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 avenue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 avenue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 avenue Baudin dans son marché local
Prix du 146 avenue Baudin par rapport à la voie
Sur avenue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 146 avenue Baudin se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 146 avenue Baudin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 avenue Baudin se situe 31.83 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 60.42 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 avenue Baudin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 146 avenue Baudin est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
