2 avenue Baudin, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 591 €

de 1 297 € à 2 024 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 avenue Baudin, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.2 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 avenue Baudin, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0432 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôpital municipal à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie Dumas à 66 mètres
- Limoges Bénédictins à 1197 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 341 mètres
- Collège privé Beaupeyrat à 335 mètres
- Université de Limoges - Université à 79 mètres
- Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 335 mètres
- Ecole maternelle Léon Berland à 322 mètres
- Ecole primaire privée Beaupeyrat à 335 mètres

Absence de ventes récentes au 2 avenue Baudin

Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 avenue Baudin(1 590€)

12 avenue Baudin(1 833€)

14 avenue Baudin(1 835€)

16 place Léon Betoulle(1 584€)

14 place Léon Betoulle(1 585€)

12 place Léon Betoulle(1 584€)

2 place Aimé Césaire(1 584€)

10 place Léon Betoulle(1 589€)

Prix du 2 avenue Baudin dans son marché local

Prix du 2 avenue Baudin par rapport à la voie

Sur avenue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 2 avenue Baudin se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 avenue Baudin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue Baudin se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.44 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée Erasme, 87100 Limoges(1,961 €)

allée La Quintinie, 87100 Limoges(2,077 €)

avenue Dominique Larrey, 87100 Limoges(1,824 €)

avenue Ernest Ruben, 87100 Limoges(1,668 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 avenue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 2 avenue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.