34 avenue Baudin, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 008 €

de 1 771 € à 2 489 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 avenue Baudin, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°32 et de 0.35 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 34 avenue Baudin, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôpital municipal à 176 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Campus Centre Ville à 157 mètres
- Limoges Bénédictins à 1390 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 408 mètres
- Collège privé Beaupeyrat à 324 mètres
- Université de Limoges - Université à 147 mètres
- Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 324 mètres
- Ecole maternelle Léon Berland à 352 mètres
- Ecole primaire privée Beaupeyrat à 324 mètres

Absence de ventes récentes au 34 avenue Baudin

Aucune vente n'a été recensée au 34 avenue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 avenue Baudin(2 012€)

36 avenue Baudin(2 015€)

31 avenue Baudin(2 037€)

28 avenue Baudin(1 927€)

40 avenue Baudin(1 935€)

41 avenue Baudin(2 070€)

26 avenue Baudin(1 927€)

24 avenue Baudin(1 964€)

Prix du 34 avenue Baudin dans son marché local

Prix du 34 avenue Baudin par rapport à la voie

Sur avenue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 34 avenue Baudin se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 avenue Baudin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 avenue Baudin se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 26.77 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée Erasme, 87100 Limoges(1,961 €)

allée La Quintinie, 87100 Limoges(2,077 €)

avenue Dominique Larrey, 87100 Limoges(1,824 €)

avenue Ernest Ruben, 87100 Limoges(1,668 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 avenue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 34 avenue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.