74 avenue Baudin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 avenue Baudin, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°78 et de 0.19 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
À propos du 74 avenue Baudin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 1243 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 513 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 529 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 328 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 529 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 436 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 74 avenue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 74 avenue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 avenue Baudin dans son marché local
Prix du 74 avenue Baudin par rapport à la voie
Sur avenue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 74 avenue Baudin se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 avenue Baudin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 avenue Baudin se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.25 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
