81 avenue Baudin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 avenue Baudin, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°79 et de 5.8 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 81 avenue Baudin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 367 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fragment du mur gallo-romain à 288 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 98 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1649 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 507 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 553 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 553 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 429 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 400 mètres
Ventes au 81 avenue Baudin
Les 2 ventes au 81 avenue Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 81 avenue Baudin dans son marché local
Prix du 81 avenue Baudin par rapport à la voie
Sur avenue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 81 avenue Baudin se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 avenue Baudin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 avenue Baudin se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.69 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 81 avenue Baudin
Les biens actuellement en vente autour du 81 avenue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 81 avenue Baudin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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