41 avenue de Locarno, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 avenue de Locarno, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°37 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 avenue de Locarno, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 95 mètres
- - Limoges Bénédictins à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1072 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 553 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 598 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 520 mètres
Ventes au 41 avenue de Locarno
Une vente a été recensée au 41 avenue de Locarno. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 avenue de Locarno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 avenue de Locarno, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 avenue de Locarno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 avenue de Locarno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 avenue de Locarno dans son marché local
Prix du 41 avenue de Locarno par rapport à la voie
Sur avenue de Locarno, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 41 avenue de Locarno se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 avenue de Locarno par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 avenue de Locarno se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.51 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 avenue de Locarno à Limoges
Le loyer moyen estimé au 41 avenue de Locarno est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
