32 avenue des Bénédictins, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 avenue des Bénédictins, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², identique à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 avenue des Bénédictins, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Gare.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 194 mètres
- - Limoges Bénédictins à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 460 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 226 mètres
- - Université de Limoges - Université à 933 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 384 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 32 avenue des Bénédictins
Aucune vente n'a été recensée au 32 avenue des Bénédictins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 avenue des Bénédictins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 avenue des Bénédictins, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 avenue des Bénédictins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 avenue des Bénédictins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 avenue des Bénédictins dans son marché local
Prix du 32 avenue des Bénédictins par rapport à la voie
Sur avenue des Bénédictins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 32 avenue des Bénédictins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 avenue des Bénédictins par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 avenue des Bénédictins se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Limoges et -5 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 800 € au 32 avenue des Bénédictins à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 970 € en assurant vous-même les visites, ou 985 € si le professionnel les prend en charge.
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