11 avenue des Casseaux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 avenue des Casseaux, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 avenue des Casseaux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Gagnant à 146 mètres
- - Limoges Bénédictins à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1007 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 449 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1535 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 550 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 436 mètres
Ventes au 11 avenue des Casseaux
Les 4 ventes au 11 avenue des Casseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 avenue des Casseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 avenue des Casseaux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 avenue des Casseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 avenue des Casseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 avenue des Casseaux dans son marché local
Prix du 11 avenue des Casseaux par rapport à la voie
Sur avenue des Casseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 11 avenue des Casseaux se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 avenue des Casseaux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 avenue des Casseaux se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.4 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 avenue des Casseaux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 avenue des Casseaux est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
