44 avenue des Coutures, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 419 €

de 1 760 € à 3 172 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 avenue des Coutures, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°40 et de 16.63 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 44 avenue des Coutures, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Montplaisir.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0432 - Feuille 000EL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien four à porcelaine G.D.A. à 425 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Coutures à 83 mètres
- Limoges Bénédictins à 266 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 903 mètres
- Collège Pierre Donzelot à 370 mètres
- Université de Limoges - Université à 1392 mètres
- Lycée général et technologique Raoul Dautry à 695 mètres
- Ecole maternelle Les Bénédictins à 354 mètres
- Ecole élémentaire Les Bénédictins à 354 mètres

Absence de ventes récentes au 44 avenue des Coutures

Aucune vente n'a été recensée au 44 avenue des Coutures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 avenue des Coutures(2 418€)

38 avenue des Coutures(2 074€)

50 avenue des Coutures(2 407€)

36 avenue des Coutures(2 414€)

52 avenue des Coutures(2 417€)

32 avenue des Coutures(2 376€)

Prix du 44 avenue des Coutures dans son marché local

Prix du 44 avenue des Coutures par rapport à la voie

Sur avenue des Coutures, le prix moyen des maisons s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 44 avenue des Coutures se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 avenue des Coutures par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 avenue des Coutures se situe 24.11 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 62.57 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée de Séto, 87100 Limoges(2,501 €)

avenue de Locarno, 87100 Limoges(2,069 €)

avenue des Casseaux, 87100 Limoges(1,986 €)

avenue Jean Gagnant, 87100 Limoges(1,806 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 avenue des Coutures

Les biens actuellement en vente autour du 44 avenue des Coutures apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.