48 avenue des Coutures, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 avenue des Coutures, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 avenue des Coutures, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 12 parkings - 364 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coutures à 62 mètres
- - Limoges Bénédictins à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 904 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 377 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1390 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 705 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 48 avenue des Coutures
Aucune vente n'a été recensée au 48 avenue des Coutures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 avenue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 avenue des Coutures, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 avenue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 avenue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 avenue des Coutures dans son marché local
Prix du 48 avenue des Coutures par rapport à la voie
Sur avenue des Coutures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 48 avenue des Coutures se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 avenue des Coutures par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 avenue des Coutures se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.44 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 avenue des Coutures à Limoges
Le loyer moyen estimé au 48 avenue des Coutures est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
