49 avenue des Coutures, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 avenue des Coutures, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 avenue des Coutures, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coutures à 46 mètres
- - Limoges Bénédictins à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 887 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 367 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1371 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 728 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 49 avenue des Coutures
Aucune vente n'a été recensée au 49 avenue des Coutures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 avenue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 avenue des Coutures, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 avenue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 avenue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 avenue des Coutures dans son marché local
Prix du 49 avenue des Coutures par rapport à la voie
Sur avenue des Coutures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 49 avenue des Coutures se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 avenue des Coutures par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 avenue des Coutures se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.44 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 avenue des Coutures à Limoges
Le loyer moyen estimé au 49 avenue des Coutures est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
