8 avenue Dominique Larrey, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue Dominique Larrey, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², identique à celui du n°17 et de n°15 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue Dominique Larrey, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier C.H.U..
1 niveau - 7033 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1056 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Le Gendre à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de documentation à 975 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 1096 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche en santé à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1096 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 8 avenue Dominique Larrey
Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue Dominique Larrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue Dominique Larrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue Dominique Larrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue Dominique Larrey dans son marché local
Prix du 8 avenue Dominique Larrey par rapport à la voie
Sur avenue Dominique Larrey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 8 avenue Dominique Larrey se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue Dominique Larrey par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue Dominique Larrey se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 42.03 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue Dominique Larrey à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 avenue Dominique Larrey est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
