12 a avenue du Midi, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 a avenue du Midi, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°12 b et de n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 15 locaux.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a avenue du Midi, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 11 logements - 15 locaux - 8 parkings - 562 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 206 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1328 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 484 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 203 mètres
- - Université de Limoges - Université à 187 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 203 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a avenue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 12 a avenue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a avenue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a avenue du Midi, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a avenue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a avenue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a avenue du Midi dans son marché local
Prix du 12 a avenue du Midi par rapport à la voie
Sur avenue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 12 a avenue du Midi se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a avenue du Midi par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a avenue du Midi se situe 29.97 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 32.58 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a avenue du Midi à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 a avenue du Midi est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 a avenue du Midi
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 102 350 € au 12 a avenue du Midi à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 559 € en assurant vous-même les visites, ou 1 279 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
