32 avenue du Midi, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 avenue du Midi, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.85 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 avenue du Midi, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 455 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 239 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 562 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 193 mètres
- - Université de Limoges - Université à 272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 193 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 193 mètres
Ventes au 32 avenue du Midi
Une vente a été recensée au 32 avenue du Midi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 avenue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 avenue du Midi, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 avenue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 avenue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 avenue du Midi dans son marché local
Prix du 32 avenue du Midi par rapport à la voie
Sur avenue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 32 avenue du Midi se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 avenue du Midi par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 avenue du Midi se situe 28.25 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.83 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 avenue du Midi à Limoges
Le loyer moyen estimé au 32 avenue du Midi est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 000 € au 32 avenue du Midi à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge.
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