39 avenue du Midi, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 avenue du Midi, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°37 et du 5.95 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 avenue du Midi, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 261 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1440 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 576 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 209 mètres
- - Université de Limoges - Université à 291 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 209 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 39 avenue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 39 avenue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 avenue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 avenue du Midi, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 avenue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 avenue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 avenue du Midi dans son marché local
Prix du 39 avenue du Midi par rapport à la voie
Sur avenue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 39 avenue du Midi se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 avenue du Midi par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 avenue du Midi se situe 37.97 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 67.93 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 avenue du Midi à Limoges
Le loyer moyen estimé au 39 avenue du Midi est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
