15 avenue du Roussillon, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 avenue du Roussillon, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°8 et du 2.16 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 avenue du Roussillon, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Roussillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 298 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 136 mètres
- - Collège Albert Calmette à 869 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 189 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 189 mètres
Ventes au 15 avenue du Roussillon
Une vente a été recensée au 15 avenue du Roussillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 avenue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 avenue du Roussillon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 avenue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 avenue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 avenue du Roussillon dans son marché local
Prix du 15 avenue du Roussillon par rapport à la voie
Sur avenue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 15 avenue du Roussillon se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 avenue du Roussillon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 avenue du Roussillon se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.04 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 avenue du Roussillon à Limoges
Le loyer moyen estimé au 15 avenue du Roussillon est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
