8 avenue du Roussillon, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue du Roussillon, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue du Roussillon, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Roussillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1284 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 123 mètres
- - Collège Albert Calmette à 849 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 206 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 8 avenue du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue du Roussillon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue du Roussillon dans son marché local
Prix du 8 avenue du Roussillon par rapport à la voie
Sur avenue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 8 avenue du Roussillon se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue du Roussillon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue du Roussillon se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Limoges et 11.85 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue du Roussillon à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 avenue du Roussillon est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
