25 avenue du Roussillon, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 avenue du Roussillon, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 avenue du Roussillon, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Roussillon.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Du Roussillon à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 144 mètres
- - Collège Albert Calmette à 887 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 310 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 124 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 25 avenue du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 25 avenue du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 avenue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 avenue du Roussillon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 avenue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 avenue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 avenue du Roussillon dans son marché local
Prix du 25 avenue du Roussillon par rapport à la voie
Sur avenue du Roussillon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 25 avenue du Roussillon se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 avenue du Roussillon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 avenue du Roussillon se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Limoges et 5.06 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 150 € au 25 avenue du Roussillon à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 179 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge.
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