22 avenue du Sablard, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 avenue du Sablard, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°24 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 avenue du Sablard, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Les Ponts.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0040 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzette à 385 mètres
- - Limoges Bénédictins à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 638 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 306 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1046 mètres
- - Lycée enseignement général privé Saint Jean à 306 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Valérie à 389 mètres
Ventes au 22 avenue du Sablard
Une vente a été recensée au 22 avenue du Sablard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue du Sablard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue du Sablard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue du Sablard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue du Sablard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue du Sablard dans son marché local
Prix du 22 avenue du Sablard par rapport à la voie
Sur avenue du Sablard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 22 avenue du Sablard se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue du Sablard par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 avenue du Sablard se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.96 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 700 € au 22 avenue du Sablard à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge.
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