24 avenue du Sablard, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 avenue du Sablard, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°22 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 24 avenue du Sablard, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Les Ponts.
3 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzette à 392 mètres
- - Limoges Bénédictins à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 645 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 306 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1054 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 306 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Valérie à 385 mètres
Ventes au 24 avenue du Sablard
Une vente a été recensée au 24 avenue du Sablard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 avenue du Sablard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 avenue du Sablard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 avenue du Sablard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 avenue du Sablard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 avenue du Sablard dans son marché local
Prix du 24 avenue du Sablard par rapport à la voie
Sur avenue du Sablard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 24 avenue du Sablard se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 avenue du Sablard par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 avenue du Sablard se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 23.69 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 600 € au 24 avenue du Sablard à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge.
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