4 avenue Ernest Ruben, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 avenue Ernest Ruben, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 17.4 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 avenue Ernest Ruben, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Ruchaud-Curie.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Ruben à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 1055 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 938 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 893 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 766 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 976 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 391 mètres
Ventes au 4 avenue Ernest Ruben
Une vente a été recensée au 4 avenue Ernest Ruben. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue Ernest Ruben
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue Ernest Ruben, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue Ernest Ruben
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue Ernest Ruben complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue Ernest Ruben dans son marché local
Prix du 4 avenue Ernest Ruben par rapport à la voie
Sur avenue Ernest Ruben, le prix moyen des maisons s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 4 avenue Ernest Ruben se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue Ernest Ruben par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 avenue Ernest Ruben se situe 38.76 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 62.27 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 600 € au 4 avenue Ernest Ruben à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 365 € en assurant vous-même les visites, ou 1 683 € si le professionnel les prend en charge.
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