1 bis avenue Foucaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis avenue Foucaud, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis avenue Foucaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Émailleurs.
1 niveau - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Foucaud à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 292 mètres
- - Collège privé Ozanam à 242 mètres
- - Université de Limoges - Université à 593 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 283 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 697 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis avenue Foucaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis avenue Foucaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis avenue Foucaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis avenue Foucaud, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis avenue Foucaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis avenue Foucaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis avenue Foucaud dans son marché local
Prix du 1 bis avenue Foucaud par rapport à la voie
Sur avenue Foucaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 1 bis avenue Foucaud se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis avenue Foucaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis avenue Foucaud se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 43.96 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis avenue Foucaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 bis avenue Foucaud est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
