23 avenue Foucaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 avenue Foucaud, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 avenue Foucaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 6 locaux - 29 parkings - 633 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Turgot à 169 mètres
- - Limoges Montjovis à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 229 mètres
- - Collège privé Ozanam à 132 mètres
- - Université de Limoges - Université à 655 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 176 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 23 avenue Foucaud
Aucune vente n'a été recensée au 23 avenue Foucaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 avenue Foucaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 avenue Foucaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 avenue Foucaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 avenue Foucaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 avenue Foucaud dans son marché local
Prix du 23 avenue Foucaud par rapport à la voie
Sur avenue Foucaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 23 avenue Foucaud se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 avenue Foucaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 avenue Foucaud se situe 39.39 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 69.81 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 avenue Foucaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 avenue Foucaud est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
