46 avenue Gabriel Péri, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante tertiaire.
119 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 avenue Gabriel Péri, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1921, situé dans le quartier La Cathédrale.
1 niveau - 363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 96 mètres
- - Limoges Bénédictins à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 148 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 581 mètres
- - Université de Limoges - Université à 380 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 148 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 46 avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 46 avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 avenue Gabriel Péri, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 46 avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 46 avenue Gabriel Péri se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 avenue Gabriel Péri par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 avenue Gabriel Péri se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 3.63 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 avenue Gabriel Péri à Limoges
Le loyer moyen estimé au 46 avenue Gabriel Péri est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 000 € au 46 avenue Gabriel Péri à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 000 € si le professionnel les prend en charge.
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