11 avenue Garibaldi, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 avenue Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.36 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 avenue Garibaldi, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Tourny à 157 mètres
- - Limoges Bénédictins à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 506 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 614 mètres
- - Université de Limoges - Université à 786 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 11 avenue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 11 avenue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 avenue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 avenue Garibaldi, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 avenue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 avenue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 11 avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur avenue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 11 avenue Garibaldi se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 avenue Garibaldi par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 avenue Garibaldi se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.86 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 avenue Garibaldi à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 avenue Garibaldi est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
