3 avenue Garibaldi, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 avenue Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 avenue Garibaldi, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Les Galeries.
3 niveaux - 1 logement - 290 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Tourny à 80 mètres
- - Limoges Bénédictins à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 429 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 582 mètres
- - Université de Limoges - Université à 725 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 3 avenue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 3 avenue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 avenue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 avenue Garibaldi, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 3 avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur avenue Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 3 avenue Garibaldi se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue Garibaldi par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 avenue Garibaldi se situe 26.44 % en dessous de la moyenne de Limoges et -13.98 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 350 € au 3 avenue Garibaldi à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 784 € en assurant vous-même les visites, ou 892 € si le professionnel les prend en charge.
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