30 avenue Garibaldi, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 avenue Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°32 et du 7.35 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 avenue Garibaldi, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 22 mètres
- - Limoges Bénédictins à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 685 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 704 mètres
- - Université de Limoges - Université à 944 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 30 avenue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 30 avenue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 avenue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 avenue Garibaldi, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 avenue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 avenue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 30 avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur avenue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 30 avenue Garibaldi se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 avenue Garibaldi par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 avenue Garibaldi se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 35.39 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 avenue Garibaldi à Limoges
Le loyer moyen estimé au 30 avenue Garibaldi est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
