32 avenue Garibaldi, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 avenue Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°34 et du 1.23 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 avenue Garibaldi, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 125 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 38 mètres
- - Limoges Bénédictins à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 701 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 715 mètres
- - Université de Limoges - Université à 959 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 282 mètres
Ventes au 32 avenue Garibaldi
Une vente a été recensée au 32 avenue Garibaldi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 avenue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 avenue Garibaldi, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 avenue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 avenue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 32 avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur avenue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 32 avenue Garibaldi se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 avenue Garibaldi par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 avenue Garibaldi se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 24.57 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 avenue Garibaldi à Limoges
Le loyer moyen estimé au 32 avenue Garibaldi est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
