33 bis avenue Garibaldi, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 bis avenue Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 bis avenue Garibaldi, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 42 mètres
- - Limoges Bénédictins à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 706 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 730 mètres
- - Université de Limoges - Université à 955 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 289 mètres
Ventes au 33 bis avenue Garibaldi
Une vente a été recensée au 33 bis avenue Garibaldi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis avenue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis avenue Garibaldi, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis avenue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis avenue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 33 bis avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur avenue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 33 bis avenue Garibaldi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis avenue Garibaldi par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis avenue Garibaldi se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.71 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 750 € au 33 bis avenue Garibaldi à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 944 € en assurant vous-même les visites, ou 972 € si le professionnel les prend en charge.
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