35 avenue Garibaldi, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 avenue Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°36 et de 7.32 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
À propos du 35 avenue Garibaldi, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 54 mètres
- - Limoges Bénédictins à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 719 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 738 mètres
- - Université de Limoges - Université à 966 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 301 mètres
Ventes au 35 avenue Garibaldi
Les 3 ventes au 35 avenue Garibaldi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 35 avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur avenue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 35 avenue Garibaldi se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 avenue Garibaldi par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 avenue Garibaldi se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 33.18 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
