32 b avenue Général Leclerc, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 b avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°32 a et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
150 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 b avenue Général Leclerc, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 103 mètres
- - Limoges Montjovis à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 745 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 745 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 971 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 815 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 32 b avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 b avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b avenue Général Leclerc, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 32 b avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur avenue Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 32 b avenue Général Leclerc se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b avenue Général Leclerc par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 b avenue Général Leclerc se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 29.72 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 600 € au 32 b avenue Général Leclerc à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 690 € en assurant vous-même les visites, ou 1 345 € si le professionnel les prend en charge.
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