46 avenue Georges Dumas, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 avenue Georges Dumas, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°48 et de 4.8 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
À propos du 46 avenue Georges Dumas, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 182 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 224 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 461 mètres
- - Université de Limoges - Université à 233 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 286 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 260 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 326 mètres
Ventes au 46 avenue Georges Dumas
Les 7 ventes au 46 avenue Georges Dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 avenue Georges Dumas dans son marché local
Prix du 46 avenue Georges Dumas par rapport à la voie
Sur avenue Georges Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 46 avenue Georges Dumas se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 avenue Georges Dumas par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 avenue Georges Dumas se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 42.8 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
