40 avenue Georges Dumas, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 745 €

de 1 608 € à 2 122 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 avenue Georges Dumas, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°46 et de 6.13 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 40 avenue Georges Dumas, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 112 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0290 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de ville et Fontaine à 163 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus G. Péri à 183 mètres
- Limoges Bénédictins à 1078 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 215 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 443 mètres
- Université de Limoges - Université à 254 mètres
- Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 273 mètres
- Ecole maternelle Léon Berland à 258 mètres
- Ecole primaire publique Edouard Herriot à 324 mètres

Absence de ventes récentes au 40 avenue Georges Dumas

Aucune vente n'a été recensée au 40 avenue Georges Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 avenue Georges Dumas(1 826€)

38 avenue Georges Dumas(1 859€)

26 rue des Petites Maisons(1 845€)

24 rue des Petites Maisons(1 847€)

6 rue Delescluze(1 844€)

8 rue Delescluze(1 847€)

22 rue des Petites Maisons(1 920€)

3 rue Delescluze(1 849€)

Prix du 40 avenue Georges Dumas dans son marché local

Prix du 40 avenue Georges Dumas par rapport à la voie

Sur avenue Georges Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 40 avenue Georges Dumas se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 avenue Georges Dumas par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 avenue Georges Dumas se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 10.16 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Gabriel Péri, 87100 Limoges(1,686 €)

boulevard de la Corderie, 87100 Limoges(1,658 €)

boulevard Louis Blanc, 87100 Limoges(1,857 €)

passage des Pénitents Noirs, 87100 Limoges(1,633 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 avenue Georges Dumas

Les biens actuellement en vente autour du 40 avenue Georges Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.