1 avenue Guglielmo Marconi, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 avenue Guglielmo Marconi, affiche un prix moyen de 1 619 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 avenue Guglielmo Marconi, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle La Bastide Quai A1 à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 859 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 971 mètres
- - Ecole primaire René Blanchot à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 1 avenue Guglielmo Marconi
Aucune vente n'a été recensée au 1 avenue Guglielmo Marconi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue Guglielmo Marconi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue Guglielmo Marconi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 avenue Guglielmo Marconi dans son marché local
Prix du 1 avenue Guglielmo Marconi par rapport à la voie
Sur avenue Guglielmo Marconi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 1 avenue Guglielmo Marconi se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 avenue Guglielmo Marconi par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 avenue Guglielmo Marconi se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.15 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 avenue Guglielmo Marconi à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 avenue Guglielmo Marconi est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
