25 avenue Guglielmo Marconi, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 avenue Guglielmo Marconi, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 avenue Guglielmo Marconi, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Louyat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1056 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 781 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 740 mètres
- - Ecole primaire publique à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 25 avenue Guglielmo Marconi
Aucune vente n'a été recensée au 25 avenue Guglielmo Marconi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 avenue Guglielmo Marconi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 avenue Guglielmo Marconi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 avenue Guglielmo Marconi dans son marché local
Prix du 25 avenue Guglielmo Marconi par rapport à la voie
Sur avenue Guglielmo Marconi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 25 avenue Guglielmo Marconi se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 avenue Guglielmo Marconi par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 avenue Guglielmo Marconi se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de Limoges et 5.19 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 avenue Guglielmo Marconi à Limoges
Le loyer moyen estimé au 25 avenue Guglielmo Marconi est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
