12 avenue Jean Gagnant, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 avenue Jean Gagnant, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 avenue Jean Gagnant, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Gagnant à 8 mètres
- - Limoges Bénédictins à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 859 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 298 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1366 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 693 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 12 avenue Jean Gagnant
Aucune vente n'a été recensée au 12 avenue Jean Gagnant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue Jean Gagnant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 avenue Jean Gagnant, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue Jean Gagnant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue Jean Gagnant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue Jean Gagnant dans son marché local
Prix du 12 avenue Jean Gagnant par rapport à la voie
Sur avenue Jean Gagnant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 12 avenue Jean Gagnant se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue Jean Gagnant par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 avenue Jean Gagnant se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.46 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 avenue Jean Gagnant à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 avenue Jean Gagnant est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
