14 avenue Jean Gagnant, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 avenue Jean Gagnant, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 avenue Jean Gagnant, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle.
10 niveaux - 31 logements - 325 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0434 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Gagnant à 21 mètres
- - Limoges Bénédictins à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 850 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 288 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1357 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 701 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 14 avenue Jean Gagnant
Aucune vente n'a été recensée au 14 avenue Jean Gagnant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 avenue Jean Gagnant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 avenue Jean Gagnant, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 avenue Jean Gagnant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 avenue Jean Gagnant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 avenue Jean Gagnant dans son marché local
Prix du 14 avenue Jean Gagnant par rapport à la voie
Sur avenue Jean Gagnant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 14 avenue Jean Gagnant se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 avenue Jean Gagnant par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 avenue Jean Gagnant se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.1 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 avenue Jean Gagnant à Limoges
Le loyer moyen estimé au 14 avenue Jean Gagnant est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
