2 avenue Lucien Faure, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 avenue Lucien Faure, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 16.49 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 avenue Lucien Faure, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Étoile de Fontaury.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 321 mètres
- - Limoges Bénédictins à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 620 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 620 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 530 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue Lucien Faure
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue Lucien Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue Lucien Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue Lucien Faure, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue Lucien Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue Lucien Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue Lucien Faure dans son marché local
Prix du 2 avenue Lucien Faure par rapport à la voie
Sur avenue Lucien Faure, le prix moyen des maisons s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 2 avenue Lucien Faure se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue Lucien Faure par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 avenue Lucien Faure se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Limoges et 11.15 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 200 € au 2 avenue Lucien Faure à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 305 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge.
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