28 avenue Lucien Faure, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 avenue Lucien Faure, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°34 mais supérieur de 11.01 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 avenue Lucien Faure, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1306 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Louyat à 207 mètres
- - Limoges Bénédictins à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 598 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 598 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 648 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 176 mètres
Ventes au 28 avenue Lucien Faure
Une vente a été recensée au 28 avenue Lucien Faure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 avenue Lucien Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 avenue Lucien Faure, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 avenue Lucien Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 avenue Lucien Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 avenue Lucien Faure dans son marché local
Prix du 28 avenue Lucien Faure par rapport à la voie
Sur avenue Lucien Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 28 avenue Lucien Faure se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 avenue Lucien Faure par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 avenue Lucien Faure se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.44 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 avenue Lucien Faure à Limoges
Le loyer moyen estimé au 28 avenue Lucien Faure est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 050 € au 28 avenue Lucien Faure à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 651 € en assurant vous-même les visites, ou 826 € si le professionnel les prend en charge.
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